Dự án đang bán
Tin tứcTrang chủXu hướng đầu tư mới đất nền 2019 Nhà đầu tư săn lùng đất vùng ven

Xu hướng đầu tư mới đất nền 2019 Nhà đầu tư săn lùng đất vùng ven

Ngày đăng: 09:52:38 21-02-2019 | 123 lượt xem
Kinh tế tăng trưởng ổn định, thị trường bất động sản (BĐS) năm 2019 được nhiều chuyên gia dự báo sẽ tiếp tục phát triển, tuy nhiên sự khan hiếm về nguồn cung quỹ đất vẫn là thách thức phải đối mặt. Do đó, đất nền các tỉnh được xem là triển vọng mới của nhà đầu tư (NĐT) và thị trường BĐS năm 2019.
Doanh nghiệp BĐS “mạnh dạn” đổ về tỉnh làm dự án, hút giới đầu tư
Sức hấp dẫn do giá cả, quỹ đất rộng, hệ thống hạ tầng giao thông đô thị được đầu tư mạnh mẽ khiến các NĐT, đầu cơ và cả những chủ đầu tư, doanh nghiệp phát triển BĐS hình thành xu hướng dịch chuyển hoạt động đến các thị trường tỉnh.
So với Tp.HCM, BĐS ở các tỉnh Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Phan Thiết, Bình Phước hay Bà Rịa Vũng Tàu,... hiện nay không hề thua kém về sức hút đầu tư, đặc biệt là những dự án quy mô lớn, có hạ tầng đã và đang hình thành.
Xu hướng đầu tư mới đất nền 2019 Nhà đầu tư săn lùng đất vùng ven

Thực tế thị trường cho thấy, nhiều doanh nghiệp địa ốc nắm bắt được xu hướng này đã đổ về tỉnh lân cận để “săn” quỹ đất và triển khai dự án rầm rộ thời gian gần đây. Trong đó, một số doanh nghiệp làm dự án quy mô hàng trăm héc-ta, mạnh dạn đầu tư các tiện ích đồng bộ, hút cư dân về sinh sống.
Đơn cử như tập đoàn Địa ốc Cát Tường đang triển khai dự án Cát Tường Phú Hưng rộng tới 90ha. Dự án nằm tại trung tâm TP Đồng Xoài (Bình Phước) được quy hoạch  thành khu đô thị đồng bộ. Được biết, sau đợt 1 hơn 800 nền đã có chủ, cuối tháng 3/2018 tới, đơn vị này tiếp tục mở bán đợt 2 với mức giá từ 789 triệu đồng/nền.
Cùng khu vực, mới đây, UBND tỉnh Bình Phước đã đồng thuận chủ trương cho phép FLC nghiên cứu, lập quy hoạch dự án khu đô thị mới kết hợp khu du lịch nghỉ dưỡng hồ Suối Cam với diện tích 986,5ha .
Tương tự, khu dân cư Đại Nam cũng sắp được mở bán ở Chơn Thành, Bình Phước. Được biết dự án có quy mô 100 ha, tiện ích được quy hoạch đồng bộ.
Bên cạnh thị trường Bình Phước nổi lên như một hiện tượng của thị trường BĐS thời gian gần đây thì những dự án quy mô cũng đang được các doanh nghiệp khác rục rịch ở các tỉnh thành lân cận Tp.HCM như Vũng Tàu, Đồng Nai, Bình Dương, Long An. Chẳng hạn, Công ty Hưng Thịnh đang triển khai dự án đất nền quy mô tại Quốc lộ 51, Bà Rịa Vũng Tàu.  Hay tại thị trường Long An, Trần Anh, Nam Long cũng rục rịch triển khai các dự án mới.
Xu hướng đầu tư mới đất nền 2019 Nhà đầu tư săn lùng đất vùng ven

Đáng nói, các dự án triển khai tại thị trường tỉnh lân cận Tp.HCM có  hấp lực khá tốt. Theo ghi nhận, tỉ lệ tiêu thụ đất nền có pháp lý hoàn chỉnh luôn đạt trên 90% giai đoạn đầu mở bán. Trong đó, những dự án chất lượng, được CĐT đầu tư bài bản, tọa lạc ở khu vực dân cư đông đúc ra hàng khá nhanh, hút giới đầu tư.
Thực tế thị trường thời gian gần đây cho thấy, BĐS tỉnh thành lân cận được xem là “điểm sáng” của thị trường nhà đất năm 2019 khi tầm ngắm của NĐT đã chuyển hướng mạnh mẽ về đây. Trong đó có trên 60% là các NĐT đến từ Tp.HCM, họ tìm kiếm các dự án được quy hoạch bài bản, pháp lý hoàn chỉnh.
Triền vọng nào cho BĐS tỉnh lẻ năm 2019?
Theo dự báo của các chuyên gia, thị trường BĐS năm 2019 tiếp tục lạc quan, trong đó dòng tiền của NĐT có xu hướng chuyển mạnh đến các khu vực ven, lân cận Tp.HCM.  Kết hợp với các yếu tố tích cực từ thị trường, dự báo cuộc đua về giá, sức mua bắt đầu hình thành mạnh mẽ trong năm Kỷ Hợi.
 
Cụ thể, GDP năm 2018 đạt 7,08%, cao nhất kể từ năm 2011 tới nay và vượt xa so với mục tiêu 6,7% mà Chính phủ đề ra. Trong khi đó, chỉ số CPI ở mức 3,54% so với cùng kỳ 2017 và vẫn trong tầm kiểm soát. Vốn đầu tư nước ngoài năm 2018 đạt hơn 19 tỷ USD, trong đó riêng thị trường BĐS đã là 6,6 tỷ USD.  Các yếu tố này tiếp tục tạo đà cho thị trường BĐS nói riêng, kinh tế nói chung.
Tại cuộc họp do Bộ Xây dựng tổ chức mới đây, ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS dự báo: “Diễn biến thị trường trong năm 2019 nhiều khả năng sẽ ổn định, tích cực, dù những đợt sốt cục bộ ở từng dự án, từng khu vực nhỏ vẫn có thể xảy ra. Tuy nhiên, năm 2019, thị trường BĐS được dự báo sẽ đứng trước những thách thức về sự thiếu hụt nguồn cung quỹ đất, đặc biệt là nguồn cung dự án phân khúc trung cấp”.
Về triển vọng thị trường trong năm Kỷ Hợi, các chuyên gia BĐS cho rằng, phân khúc đất nền tiếp tục là kênh đầu tư hút vốn, trong đó đất nền tỉnh giáp với các thành phố lớn sẽ có nhiều triển vọng bởi so với các phân khúc khác, thị trường này vẫn đang trong chu kì phát triển, giá còn mềm, đòn bẩy hạ tầng kết nối liên vùng ngày càng được đầu tư đồng bộ.
Nhận định về cơ hội đầu tư BĐS tại các tỉnh giáp Tp.HCM, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA) cho biết, cùng với sự phát triển hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn chỉnh, các tỉnh lân cận đã được xem như vùng ngoại ô của Tp.HCM.
Đồng quan điểm, Ông Lê Tiến Vũ, Phó TGĐ Điều hành Tập đoàn Địa Ốc Cát Tường cho rằng: “Tiềm năng tăng trưởng kinh tế, tốc độ đô thị hóa, mật độ dân cư và chất lượng dự án là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng gia tăng giá trị của dự án BĐS tỉnh. Do đó, nhà đầu tư nên hướng đến những dự án chất lượng, được đầu tư bài bản, tại các khu vực đông dân cư, trung tâm kinh tế của tỉnh để có cơ hội sinh lời hiệu quả.”
Nguồn: cafef.vn

Bài viết khác:

8 Lý do Nhà đầu tư KHÔNG thể bỏ qua Hồ Tràm

8 Lý do Nhà đầu tư KHÔNG thể bỏ qua Hồ Tràm

11:57:09 03-09-2019

Trong thời gian vừa qua, Hồ Tràm trở nên "HOT" hơn bao giờ hết khi được các NĐT nhận định rằng: Đây là khu đất có tiềm năng sinh lời khi đầu tư vì nơi đây hội tụ đầy đủ các yếu tố VÀNG trong thị trường Bất động sản về lĩnh vực Nhà đất - Đất nền. Vậy các yếu tố vàng ở đây là gì???

Xem thêm >>
HỒ TRÀM ở đâu? Vì sao được ví như Phú Quốc trên cạn?

HỒ TRÀM ở đâu? Vì sao được ví như Phú Quốc trên cạn?

22:23:34 26-08-2019

Nhiều người Miền Nam không biết đến cái tên Hồ Tràm, trong khi địa danh này chỉ cách Sài Gòn 95km. Với cùng khoảng cách 2 giờ lái ô tô, người dân Sai Gòn có thêm địa điểm mới để đưa gia đình ăn hải sản, tắm biển vào dịp cuối tuần.

Xem thêm >>
Videos thành lập Công ty TNHH Pacific Realty

Videos thành lập Công ty TNHH Pacific Realty

10:44:00 25-08-2019

Công ty Bất động sản Pacific Realty, tên tiếng Anh: Pacific Realty Company Limited (Viết tắt: Pacific Realty) tiền thân là Pacific Land, được thành lập ngày 15/2/2017 chuyên về bất động sản nghỉ dưỡng biển. Chúng tôi đã triển khai phân phối nhiều dự án condotels, villas trải dài từ Đà Nẵng, Nha Trang, Phan Thiết, Vũng Tàu cho đến Phú Quốc. 2018 công ty mở rộng sang mảng đất nền nghỉ dưỡng và tập trung tại thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu, đặc biệt thị trường Hồ Tràm – được ví như Phú Quốc thu nhỏ trên cạn.

Xem thêm >>
Pacific Realty thăm trẻ em nghèo và khuyết tật

Pacific Realty thăm trẻ em nghèo và khuyết tật

10:31:48 25-08-2019

Hằng năm, vào dịp đầu xuân, Pacific Realty thường tổ chức các hoạt động vì cộng đồng, ngoài việc chia sẻ khó khăn cho bà con còn giúp mỗi người trẻ trong gia đình Pacific Realty hiểu về thực tế xã hội, hiểu về những mảnh đời khó khăn, từ đó, những người trẻ sẽ biết ý thức hơn về công việc, cuộc sống, biết quý đồng tiền mình làm ra, biết san sẻ với người khác, biết cám ơn với những gì mình may mắn có được.

Xem thêm >>
Pacific Realty đồng hành cùng Doanh nhân 2030 xây dựng thư viện Quãng Ngãi...

Pacific Realty đồng hành cùng Doanh nhân 2030 xây dựng thư viện Quãng Ngãi...

09:25:33 25-08-2019

Cho cơm áo thì không biết bao nhiêu, bao giờ cho đủ, còn cho tri thức có lẽ rằng trong hàng trăm mầm non ấy, sẽ là ngọn đuốc rực đỏ mai sau, xua tan bóng tối cho bản làng, quê hương.

Xem thêm >>
Pacific Realty thăm các cụ già neo đơn và tặng xe lăn tình thương

Pacific Realty thăm các cụ già neo đơn và tặng xe lăn tình thương

16:02:55 24-08-2019

Chuyến đi này cả nhà Pacific học được 2 chữ rất lớn: HIẾU THUẬN. Thật đau lòng khi những người cha, người mẹ cả đời tần tảo nuôi con, nhưng khi về già lại hẩm hiu không ai chăm sóc.

Xem thêm >>
Pacific Realty đồng hành Học Bổng Một Chút Thương

Pacific Realty đồng hành Học Bổng Một Chút Thương

10:58:28 24-08-2019

Chương trình học bổng Một Chút Thương do Linh mục Philip Nguyễn Hoàng Long thành lập và được vận hành bởi Soeur Maria Truong Thi Phuong Dung - Dòng Mến Thánh Giá Cái Mơn - Xã Vĩnh Thành - Huyện Chợ Lách- Tỉnh Bến Tre. Công ty Pacific Realty đã đồng hành cùng chương trình được 02 năm. Năm học 2019-2020 dự kiến sẽ trao cho 250 em có hoàn cảnh khó khăn, học sinh nghèo nhưng thông minh, học giỏi, có thành tích xuất sắc.

Xem thêm >>
Hyatt Regency Nha Trang chính thức được bổ nhiệm quản lý dự án A&B...

Hyatt Regency Nha Trang chính thức được bổ nhiệm quản lý dự án A&B...

11:00:58 07-07-2018

Đầu tư vào A&B Central Square Nha Trang, nhà đầu tư sẽ được cam kết lợi nhuận 10%/năm trong 10 năm, từ năm thứ 11 được hưởng lợi 80%, tặng 15 đêm nghỉ dưỡng tại A&B Central Square và được trao đổi kỳ nghỉ dưỡng trong hệ thống A&B Group.

Xem thêm >>
12345
0919618581

ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ

X